DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Tatian Bienes Raíces presenta una pieza inmobiliaria única por su ubicación, dimensiones y versatilidad</span>.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> Situada en la exclusiva calle Wenceslao Paunero al 2200, en el corazón de Barrio Rogelio Martínez, esta propiedad se posiciona como el activo ideal para uso comercial o institucional. Su ubicación es inmejorable: se encuentra a escasos metros de los Tribunales Federales y de la Ciudad Universitaria, garantizando una visibilidad y un flujo profesional constante en una de las zonas más consolidadas de Córdoba.</span></p><div style="line-height: 1.2;">La propiedad se asienta sobre un impactante terreno de 1.600 m², una superficie excepcional para la zona que permite proyectar desarrollos de gran escala o disponer de un pulmón verde y estacionamiento privado sin igual. La construcción cuenta con 350 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes amplios y luminosos, diseñados con una solidez constructiva que permite una fácil adaptación a oficinas corporativas o consultorios.</div><div style="line-height: 1.2;">Distribución y Espacios Funcionales:</div><div style="line-height: 1.2;">• Área de Recepción: Espacio de ingreso jerarquizado para atención al público.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Zona de Trabajo: Cuenta con 4 dormitorios perfectamente convertibles en despachos privados y un gran living ideal para sala de reuniones o área de coworking.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Servicios Completos: Dispone de 3 baños, cocina-comedor, dependencia de servicio, lavadero y un altillo que suma versatilidad al metraje cubierto.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Almacenamiento y Logística: Incluye un depósito, cochera y un vasto espacio de servicio para cubrir todas las necesidades operativas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Esta propiedad representa una inversión de capital segura, con un valor de USD 750.000 para la venta y una opción de alquiler de $3.000.000, adaptándose a los requerimientos de empresas que buscan establecerse en un punto de máxima referencia institucional.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Posicioná tu marca en el sector más influyente de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica y descubrir el potencial ilimitado de esta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>
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